אם אתם עומדים לרכוש דירה, עליכם לבצע כמה דברים לפני כן. בדק בית הוא הליך שכמעט כל אדם אשר מתכנן לרכוש דירה – מבצע אותו. את ההליך לא אתם מבצעים באופן מעשי, אלא מפקח בית או בודק בית, כלומר איש מקצוע מנוסה. כך תוכלו לבחור מפקח בית שיתאים לצרכים שלכם.
מפקח לבית
משמיעת השם הראשוני, לא כולם מצליחים להבין בדיוק מה התפקיד של מפקח לבית. מפקח הבית הוא מי שיבצע בדיקת בדק בית עבורכם. מפקח זה, שמכונה גם בתור בודק, הוא איש מקצוע בעל ניסיון משמעותי בענף הבניין. מפקח בית במסגרת הליכים כאלו הוא ברוב המוחלט של המקרים מהנדס בניין מוסמך.
ביצוע בדק בית
בדק בית מבוצע כמעט תמיד לפני רכישה של דירה חדשה. גם אם אתם עומדים לשפץ את הדירה שלכם, מומלץ לבצע בדק בית. בדק בית ייתן לכם את כל נקודות המבט שאתם זקוקים להן מבחינת מצב הבית שלכם. בבדק בית נבחנות כל התשתיות של הבית, כל המערכות השונות שמרכיבות אותו וכל חלקי הבניין הכלולים בו. במידה ונמצאים ליקויים כאלו על ידי מפקח הבית, הם מסוכמים בדוח ייעודי.
צרכים שונים בין אנשים שונים?
דווקא בבדק בית אין יותר מדי צרכים שמשתנים בין מקרים שונים. בסופו של דבר, גם אם אתם מבצעים בדק בית בדירה חדשה שנרכשת מקבלן, בדירה יד שניה שנרכשת מאדם פרטי או בדירתכם לפני שיפוץ, בדק הבית עדיין יכלול בדיקה של אותן התשתיות, כך שיש למצוא מפקח איכותי לביצוע הבדיקה.
מפקח בעל הכשרה מתאימה
כדי למצוא את המפקח המתאים ביותר לביצוע בדק הבית, אתם צריכים למצוא קודם כל אחד כזה שיש לו הכשרה מתאימה. חפשו מהנדס בניין, מכיוון שאנשי המקצוע הללו הם הבקיאים ביותר בידע שדרוש לביצוע הבדיקה.
מפקח בעל ניסיון רלוונטי
למרות החשיבות העצומה שיש לידע של המפקח, אי אפשר להתעלם מהחשיבות של הניסיון. שימו לב שלמפקח שאתם רוצים להשתמש בשירות שלו יש ניסיון רלוונטי בביצוע בדק בית. בסופו של דבר, אף אחד לא רוצה שמבצע הבדיקה יעשה אותה בפעם הראשונה דווקא אצלו.
שיחה התרשמות
אם מצאתם איש מקצוע שנראה לכם מתאים למה שאתם רוצים, אתם יכולים לקבוע שיחת התרשמות טלפונית איתו. מכיוון שאתם שוכרים את השירותים שלו, זאת הזכות המלאה שלכם להתרשם ממנו לפני שתקבלו החלטה עם משמעויות כספיות.
חברת בדק בית איכותית
פתרון טוב למי שמתקשה במציאת איש מקצוע ספציפי, הוא לפנות אל חברה שצברה מוניטין חיובי בביצוע בדק בית. חברה כזאת צוברת מוניטין איכותי באמצעות אנשי המקצוע האיכותיים שלה, שהם בעלי ידע וניסיון מתאים. באמצעות מציאת חברה כזו תוכלו להנות ממפקח בית שיבצע בדיקה יעילה עבורכם.
