סביר להניח ששמעתם לא פעם על "מחזור משכנתא", הפעולה שמאפשרת לשדרג את המשכנתא הקיימת ולקבל משכנתא חדשה שכוללת תנאים טובים יותר שיותאמו עבורכם. מדריך זה עולה לאתר, כדי להעלות את המודעות לנושא ולרכז את 3 הסיבות הנפוצות שמובילות לביצוע ההליך. הישארו כאן ותגלו למה כדאי לכם לפנות לגורם מקצועי שיוביל לנטילת משכנתא חדשה.
נעים להכיר – מחזור משכנתא
נציג תחילה את ההגדרה של התהליך שלשמו התכנסנו, כדי להקל על הקוראים שטרם הכירו בו. נסביר שמחזור משכנתא מורכב מ – 2 פעולות:
- פריעת המשכנתא הקיימת
- נטילת משכנתא חדשה (במקום הקודמת)
נדגיש שהמשכנתא "החדשה" הינה משכנתא לכל דבר ועניין. זו מצריכה הגשת מסמכים שונים, כדי לקבל את האישור המיוחל. כדאי להשקיע בהליך, היות ומחזור משכנתא יאפשר לכם ליהנות מ – 4 יתרונות חשובים:
- קיצור תקופת התשלום
- שינוי של לוח התשלומים (במטרה להקטין את הקרן)
- קבלת ריבית נמוכה יחסית
- החלפה של המסלול הקיים שעשוי להתגלות כלא מתאים עבורכם בשלב זה של החיים
סיבה ראשונה: שינוי משמעותי במצב הכלכלי
רבים מאתנו חווים שינויים כלכליים משמעותיים במהלך החיים. מדובר לצורך הדוגמא בקבלת קידום בעבודה שהעלה את המשכורת שלכם באופן ניכר, קבלת ירושה מאדם קרוב שנפטר וכו'. תרחישים אלה יאפשרו להגדיל את סכום ההחזר החודשי, כך שתוכלו לחסוך כסף רב בהוצאות הריבית בשנים הבאות. חשוב לציין שהשינוי יכול לבוא לידי ביטוי מהכיוון ההפוך.
שכן, אתם עשויים להתמודד עם קשיים כלכליים שיבואו לידי ביטוי בעקבות פיטורים לא צפויים ממקום העבודה, מחלה קשה שתקפה את אחד מבני המשפחה ועוד. זו העת לגלות כי מחזור משכנתא יאפשר לצמצם את התשלום החודשי בהתאם למצבכם הכלכלי, כך שתוכלו להשתקם לאט ולהפחית את הלחץ הנפשי.
סיבה שנייה: ירידת הריבית
אי אפשר לעסוק במחזור משכנתא, מבלי להרחיב אודות ירידת הריבית במשק – הסיבה הנפוצה ביותר שגורמת לאנשים לבצע את ההליך. נסביר שתרחיש זה יכול לחסוך סכומים משמעותיים לאורך זמן. כך שאנשים שנטלו את המשכנתא בריבית בגובה 3% לצורך הדוגמא, יכולים לבצע מחזור משכנתא במצב שבו הריבית ירדה ל – 2% בלבד.
סיבה שלישית: שינוי במגמות השוק
התחרות הגוברת בין הבנקים מובילה לשינויים משמעותיים בתנאי השוק. תרחיש זה יכול להוזיל באופן משמעותי את גובה ההחזר החודשי שלכם. כך שתוכלו ליהנות מכסף נזיל שיועבר לקופת הפנסיה, חסכונות או השקעות בנדל"ן.
מילים אחרונות לסיום
שינוי משמעותי במצבכם הכלכלי, ירידת הריבית ושינוי במגמות השוק הן 3 הסיבות שיגרמו לכם לבצע מחזור משכנתא. בשלב זה אתם מכירים במידע במלואו, כך שנותר לכם רק לפנות למומחים בתחום, כדי שאלה יציגו בפניכם את המסלולים השונים, יבצעו השוואה בין האפשרויות ויובילו לבחירה מושכלת במשכנתא החלופית שתתאים עבורכם כמו כפפה ליד.
